GRADIGNAN CENTRE MAISON RENOVEE 2 PIECES 43 M² JARDIN A proximité immédiate du centre-ville, maison 2 pièces rénovée de 42, 55 m² se composant d'un grand séjour de 24 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 13 m² et d'une salle d'eau. Cuisine aménagée et équipée avec plaque induction 3 feux, hotte aspirante (évacuation extérieure), four pyrolyse, emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur. Chambre avec dressing aménagé toute hauteur sur 3, 6 mètres linéaires; tringle à rideau. Salle d'eau lumineuse (fenàªtre) avec meuble vasque double tiroirs, grande douche 80*120 avec parois vitrées, sèche serviette avec fonction booster et sanitaire. Placard avec emplacement lave-linge à cà´té de la salle d'eau. Chauffage électrique radiant avec double système chauffant programmable, menuiseries double vitrage avec volets battants ou roulants, suspensions, interphone, fibre optique. Jardin de 290 m², terrasse de 10 m², abri jardin idéal pour la tondeuse et 2 vélos. Quartier calme. 1 place de stationnement dans parking extérieur fermé avec alimentation électrique pour voiture hybride rechargeable. DPE 2023 : D (234 kWh/m² /an) ; GES : B (7 Kgeq CO²/m² /an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 euros et 920 euros /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loyer charges comprises : 1045 euros /mois (dont 23 euros de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle). Dépà´t de garantie : 1022 euros. Honoraires preneur : 554 euros TTC dont 128 euros pour l'état des lieux. L'agence immobilière PRAEDIUM IMMOBILIER
SIRET : 82013224900013
adresse : 88 cours du Général de Gaulle 33170 GRADIGNAN
