Vente appartement à Andernos-les-Bains de 3 pièce(s) de 47 m² au prix de 299000 € FAI

Myriam GALMAR () vous présente ce T3 en duplex. Prix TTC 299000 euros dont 4% de commission charge acquéreur, soit 11500 euros TTC (pour 287500 euros prix net vendeur). A Andernos, charmante ville balnéaire du Bassin d'Arcachon, au coeur d'un des quartiers les plus prisés, proche de toutes les commodités et de la Plage de la Jetée, cet appartement T3, au 3ème et dernier étage, bénéficie d'une situation exceptionnelle. Orienté plein Sud, avec une belle terrasse dans un cadre arboré, et une petite vue sur le Bassin l'hiver, il est lumineux, moderne et fonctionnel. Ce duplex, qui sera vendu meublé, propose une belle entrée qui dessert le séjour cathédrale avec cuisine ouverte aménagée et accès terrasse, une belle chambre, et une salle d'eau moderne. A l'étage, une grande mezzanine s'organise autour d'une deuxième chambre ouverte, et d'un espace bureau qui pourrait convenir pour un 3ème chambre d'appoint. Cette pièce pourrait àªtre agrandie au-dessus du séjour. Un grand cellier indépendant constitue un potentiel important, car il pourrait àªtre rattaché à  l'appartement pour un autre espace nuit. La résidence, modernisée et réisolée très récemment,   offre également des places de parking et un local vélos. De quoi passer de merveilleuses vacances confortables  et avec le plaisir du tout à  pied ! DPE EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 40 lots (). Charges annuelles : 1200 euros.