Situé proche des plages centrales et en face du port de plaisance dans le quartier très prisé de l'Aiguillon avec ses commerces et restaurants, venez découvrir cet appartement studio cabine qui peut correspondre à un projet locatif, un premier achat d'investisseur ou un pied-à -terre pour un passionné de nautisme .Très lumineux, il est au 4éme étage avec ascenseur exposé plein sud avec un balcon terrasse et une vue sur l'église Saint Ferdinand.A l'entrée un espace cabine avec deux lits superposés et un placard de rangement - une salle d'eau avec douche à l'italienne récente et un wc - un séjour équipé d'une kitchenette avec rangement placards et un canapé/lit convertible avec ses meubles de rangement et son TV - un balcon terrasse de 6 m² exposé plein sud avec une vue dégagéesous-sol un cellier est à votre disposition pour un local à vélo ou un rangement du matériel de nautisme bien est vendu entièrement meublé - connexion fibre - arràªt de bus devant la résidence.Chauffage électrique avec panneaux rayonnants - chauffeau cumulus avec production d'eau chaude - double vitrages.Co-propriété : 231 lots - charges : 800 euros /an - taxe foncière : 767 euros /an .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ARNAUD au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 233 000 euros (honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°378014)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Copropriété de 230 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 33450 MONTUSSAN
