Vivez l'élégance et la sérénité dans un cadre exceptionnel à Bordeaux-Caudéran (Quartier Primerose)Au coeur du quartier prisé de Primerose, cet élégant appartement en rez-de-jardin situé dans la résidence contemporaine Villa Etchénique vous offre un cadre de vie rare et privilégié.Construit en 2021, ce bien, sous garantie décennale jusqu'en 2031, allie confort moderne et prestations haut de gamme, idéal pour des personnes en quàªte de tranquillité ou recherchant un pied-à -terre confortable à Bordeaux.Dès l'entrée, la luminosité naturelle du vaste séjour, prolongé par une terrasse intime avec une pergola électrique fermante, invite à la détente. Le jardin privatif, avec son mimosa quatre saisons, et son jasmin odorant, constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux cuisine indépendante Arthur Bonnet, entièrement équipée d'électroménager haut de gamme SMEG, se marie à la perfection avec le reste des prestations de cet appartement, comprenant deux chambres avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne.Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal.L'appartement bénéficie d'un système d'alarme, de volets roulants électriques centralisés et de fenàªtres en aluminium double vitrage, garantissant une isolation parfaite. Un garage box fermé en sous-sol complète ce bien d'résidence, sécurisée avec digicode, interphone et portail électrique, vous garantit une tranquillité absolue. Situé à proximité des transports, des commerces et à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux en vélo, voiture ou bus, cet appartement offre un parfait équilibre entre sérénité et vie bien unique séduira par la qualité de ses finitions et son environnement paisible, au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Caudéran est souvent considéré comme un ''village dans la ville'' grâce à son équilibre entre tranquillité et proximité avec le centre de Bordeaux, qui est facilement accessible.Prix : euros honoraires charge vendeurDPE : Classe C GES : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 434 et 587 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 43 lots (). Charges annuelles : 880 euros. Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux .
SIRET : -
adresse : 33125 LOUCHATS
