Spacieux T2 de 51, 61m² vendu loué, situé à Talence, quartier de Thouars, proche des commerces, de l\'accès à la rocade, et bien desservi par les transports (pour accéder notamment au domaine universitaire). Au 1er étage, traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité et des espaces confortables pour un T2 avec un séjour de 24 m², une cuisine indépendante aménagée, un très grand cellier (4, 60m²) très appréciable pour le rangement, une chambre lumineuse, une salle de bains et des WC séparés. Actuellement loué meublé : 642, 32 euros hors charges + 82 euros de provisions sur charges. Bail à échéance au 22/09/2024.Copropriété de 95 lots d\'habitation (190 lots au total). Charges annuelles : euros incluant le chauffage et l\'eau individuelle chaude et nouvelle version - Montant estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard : entre 790 euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l\'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le 142.000 euros - honoraires d\'agence : 8.000 euros. Prix de vente : 150.000 euros frais d\'agence inclus (5.63 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.
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