Opportunité idéale pour investisseurs ou premier achat locatif ! Au coeur du centre-ville de Blaye, découvrez cet élégant immeuble en pierre, à quelques pas de toutes les commodités : commerces, écoles, pà´le santé, et transports pour rejoindre Saint-André-de-Cubzac (gare SNCF) et Bordeaux (Tram A jusqu'à la Butinière). Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un local commercial avec deux entrées, l'une sur la rue piétonne commerçante, l'autre cà´té jardin public. Ce local est complété par une superbe cave voûtée de 60 m2, idéale pour le stockage. Entrée privative : Un accès indépendant sur la rue piétonne mène aux appartements situés aux 1er et 2e étages, avec 5 compteurs électriques pour une gestion simplifiée. 1er étage : Deux appartements à rénover. 2e étage : Un appartement supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à ce bâtiment tout son potentiel et optimiser la rentabilité locative. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Saisissez l'occasion d'acquérir un bien au charme authentique, dans une ville en pleine dynamique ! Cette annonce vous est proposée par CELINE BOUINOT - EI - NoRSAC: 530303965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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