Vends local à BORDEAUX de 3 pièce(s) de 85 m² au prix de 630000 € FAI

Tabac presse loto très bon emplacement au carrefour d'un axe passant a proximité des commerces, parking, proche arràªt de bus. Le magasin est très bien agencé, lumineux et ne nécessite pas de travaux. Surface total du magasin + réserve: 85m2. Possibilité de développer des services à  marge encore non exploitée et qui reste à  proposer à  la clientèle. Loyer: 870€ HT/mois comprenant un garage fermé; TOTAL CA 318 000€ dont un TOTAL Commissions nettes: 180 000€. Cette affaire est idéale à  tenir en couple ou 2 associés. Apport à  partir de 130K€. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. (Honoraires de 4.166% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, : , Site 3gimmo : https:///lusley