Vends local à BORDEAUX de 3 pièce(s) de 55 m² au prix de 456000 € FAI

Tabac Civette situé dans un très bon quartier, très bonne clientèle souvent recherchée. Le magasin est spacieux, bénéficiant d'un très belle réalisation d' agencement, du CA Taxable reste à  développer, le magasin bénéficie d'une belle zone de chalandise. Appartement 38 m2 avec un loyer attractif. TOTAL Commissions nettes : 136 450€ dont 110 000€ Tabac TOTAL CA Taxable : 158 700€. Apport nécessaire 130 000€ . EBE retraité 120 000€, Cette affaire est à  visiter sans tarder pour des commerçants souhaitant terminer une fin de carrière dans un très bon quartier, affaire idéale également pour une reconversion. Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives & bancaires. (Honoraires de 5.038% HT inclus à  la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Louis LUSLEY Inscrit au RSAC de BORDEAUX 420 553 497, : , Site 3gimmo : https:///lusley