A vendre local à La Teste-de-Buch de 4 pièce(s) de 154 m² au prix de 676000 € FAI

Opportunité Unique à  vendre - Immeuble de 154m2 + terrain exploitable de 200m2 attenant idéalement situés près de la gare et du port de La Teste-de-Buch.   Nous vous proposons, en exclusivité cet immeuble actuellement exploité en local commercial qui bénéficie d'une licence PMU en vigueur. Il se compose d'un bar, wc, cuisine, rangement, cave, cellier et d'un terrain attenant entièrement exploitable de 200m2 (actuellement exploité par une terrasse).   Situé à  quelques pas de la gare, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une excellente visibilité pour attirer une clientèle variée. Dans sa destination actuelle et avec la licence PMU en place, ce bar offre une source de revenus stable. Profitez de l'afflux constant de passants et de la clientèle liée à  la proximité de la gare pour maximiser votre rentabilité.   Cet immeuble commercial peut convenir à  tous types de commerce, investissement pour de la location saisonnière ou projet d'habitation (nécessitant et soumis à  des autorisations d'urbanisme). Contactez Julien Delepine afin d'obtenir les détails de cette vente intéractive qui aura lieu le 09/07/2024 : - Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur. Prix 663 000 € honoraires à  la charge de l'acquéreur exclus. Honoraires de 13 000€ TTC à  la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédure en cours : --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .