Situé au coeur d'une charmante bâtisse en pierre, ce restaurant vous accueille dans un cadre cosy et soigné, offrant à ses clients une expérience culinaire mémorable. Doté de la Licence IV, il offre également de belles opportunités pour développer une activité bar et boissons.Caractéristiques Principales :Historique de 6 ans : Exploité avec succès, cet établissement a su construire une réputation solide et fidéliser une clientèle appréciative.Chiffre d'affaires constant :2022 : euros2019 : eurosRentabilité Elevée : EBE retraité de 13% en 2019, témoignant d'une gestion efficace et d'une santé financière robuste.Emplacement et Capacité :Emplacement stratégique : En périphérie de Bordeaux, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement de premier choix, avec des places de stationnement à proximité.Capacité d'accueil :Intérieur : 90 couverts assis et 130 personnes debout (cocktails dinatoires).Terrasse : 96 places.Total : Entre 186 et 270 personnes, idéal pour repas et événements.Performance et Clientèle :Service Midi : 14 131 couverts, avec un panier moyen de 27, 96 euros.Service Soir : 10 819 couverts, avec un panier moyen de 38, 73 euros.Atouts Extérieurs :Espaces en plein air : Une terrasse spacieuse, une pergola et une terrasse pour ajouter une dimension unique à l'expérience client, idéale pour les repas estivaux et les événements.Conditions d'Exploitation :Bail commercial attractif : Loyer annuel de euros HT, contribuant à une rentabilité optimisée.Jours de fermeture : Fermé le dimanche soir et le lundi soir, permettant un bon équilibre entre exploitation et gestion du temps.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Matthieu LECOCQ, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Matthieu LECOCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422430454 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Jean-matthieu LECOCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux .
SIRET : -
adresse : 33125 HOSTENS
