LA LANDE-DE-FRONSAC (33240)Venez découvrir cette magnifique maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée de 75m² ainsi qu'une mezzanine de 11m², idéalement située à seulement quelques pas de l'école et de toutes commodités.Dès l'entrée le charme opère, un splendide escalier avec pierres apparentes, carreaux de ciment au sol, des placards sur mesure ainsi qu'un wc séparé avec emplacement pouvant recevoir lave linge et sèche linge en colonne.Vous profiterez d'un agréable espace de vie très lumineux d'environ 30m² avec séjour cuisine ouverte récente aménagée et équipée.A l'étage, vous trouverez un espace nuit composé deux chambres avec dressing sur mesure, une première avec charpente apparente et une hauteur sous plafond de 4, 5m, une deuxième de 14, 5m² avec un escalier donnant accès a une mezzanine mansardée avec velux de 11, 5m² pouvant servir de salle de jeux, détsalle de bain avec double vasque et wc.A l'extérieur, une terrasse de 50m² avec exposition sud-ouest pouvant recevoir un salon de jardin, barbecue pour profiter de belles soirées d'été.La maison est raccordée au tout à l'égout, à la fibre et bénéficie de deux places de parking privées, à noter que la toiture et les menuiseries sont neuves.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne .
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adresse : 33240 GAURIAGUET
