Emplacement de choix pour cette exclusivité en plein centre ville du PIAN MEDOC écoles, mairie et commodités à pied!Sur une parcelle de plus de 750 m2, cette maison familiale de 185 m2 sur deux niveaux offre de beaux espaces avec sa grande pièce de vie et sa cuisine ouverte, un espace bureau, une belle véranda chauffée donnant sur la terrasse et sa piscine exposées sud, un cellier et wc indépendant.A l'étage, vous retrouvez l'espace nuit avec 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et son entrée indépendante, une grande salle de bain, un wc, une buanderie. Trois des chambres bénéficient d'un extérieur avec vue sur jardin.Cà´té extérieur, un grand carport permet d'abriter voitures et deux roues avec un espace barbecue aménagé. Des dépendances de près de 40 m2 permettront aux bricoleurs d'y trouver leur bonheur et d'y stocker divers matériels.Tout à l'égout, isolation toiture datant de 2024Taxe foncière 1500 eurosPrix 478 400 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 460 000 euros net vendeurDPE C - GES CEstimation du coût des énergies annuel entre 2580 et 3550 euros base 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
SIRET : -
adresse : 33000 BORDEAUX
