Vends maison à Ambarès-et-Lagrave de 4 pièce(s) de 85 m² au prix de 249630 € FAI

AMBARES-ET-LAGRAVE - Découvrez cette maison de plain-pied de 85 m², alliant CONFORT et SERENITE, située dans un quartier CALME et PRISE. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon SPACIEUX et CHALEUREUX, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle pour des soirées cocooning en hiver. Cet espace de vie s'ouvre sur un linéaire de cuisine MODERNE, offrant un accès direct à  une terrasse et à  un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux maison dispose de TROIS CHAMBRES LUMINEUSES, d'une salle d'eau entièrement rénovée, ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, vous bénéficierez également d'une BUANDERIE et un CELLIER, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage électrique à  inertie complète les prestations de ce bien.Idéalement conçue pour une famille ou un couple en quàªte de sérénité, cette maison offre un cadre de vie unique. Vous serez séduit par son jardin d'accueil et son jardin privatif, parfaits pour profiter de moments de détente en toute intimité. Ses prestations soignées incluent une place de parking et un garage à  vélo, offrant PRATICITE et CONFORT AU QUOTIDIEN. Proche transport et commerces . Ne manquez pas cette opportunité .Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maisonPRIX : 249 600 eurosDPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1360 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au ou ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 387601 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr