Acheter maison à Le Taillan-Médoc de 8 pièce(s) de 200 m² au prix de 495000 € FAI

LE TAILLAN MEDOC (33320)Cette maison dispose d'un sous-sol aménagé comprenant un appartement T2 de 45 m², idéal pour accueillir des invités ou un membre de la famille souhaitant son espace privé. Vous y trouverez un séjour, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau. De plus, deux studios entièrement aménagés de 18 m² et 16 m² offrent encore plus de possibilitésrez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, qui donne accès à  une véranda de 35 m², également équipée d'une cuisine aménagée.L'espace nuit est composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Conçue pour le confort et la praticité, cette maison est située à  proximité de toutes les commodités.Elle est raccordée au tout-à -l'égout et à  la fibre, sur une parcelle de 922 m² offrant un grand espace pour plusieurs véhmanquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024DPE C GES AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2530 EurosPrix de vente : 495 000 euros HAIHonoraires à  la charge de l'acquéreur inclus : 3, 6%soit 478 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr