33240 Saint-Laurent-d'Arce - Vanessa et Frédéric ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison en pierre, alliant charme et fonctionnalité. Avec une surface habitable de plus de 185 m², cette propriété s'étend sur une belle parcelle constructible de 1859 m², offrant un cadre de vie spacieux et préservé, sans vis-à -vis.Description des espaces :Rez-de-chaussée :Un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour vos réceptions, ouvert sur une cuisine fonctionnelle et suite parentale de 19 m², idéale pour votre WC séparé.Etage :Trois grandes chambres de plus de 17 m² chacune, offrant volume et lumièrspacieuse salle de WC indépendant.Extérieurs et dépendances :Une belle terrasse pour profiter des beaux double garage de 60 m² au sol avec mezzanine, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage?)cave idéale pour le rangement ou la conservation de bien rare associe authenticité et modernité, dans un environnement paisible. Sa grande parcelle constructible permet également des projets d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies.DPE: C GES: CPrix: 364 000 euros HAI. dont 4% d'honoraires charge acquéreur soit 350 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNE, au ou par courriel à ou Vanessa FORTUNE CAYRE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNE et Vanessa FORTUNE-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE / auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNE-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 33110 LE BOUSCAT
