Un bien rare dans l'architecture contemporaine, baigné de lumière et situé à proximité immédiate de la plage. A seulement une minute à pied de la plage, du centre-ville et des commerces, ce duplex unique de 150 m² Carrez, avec terrasse privative et jardin paysager, offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété composée de trois appartements. Un patio permet un accès privé à la porte de l'appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 50 m², conçue pour allier chaleur et modernité. Avec près de 6 mètres de hauteur sous plafond, cette pièce spectaculaire, orientée plein sud, est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui donnent sur une vaste terrasse et un jardin arboré à l'abri des regards. Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte sur mesure, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'un cellier pour un confort optimal, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce premier niveau, vous trouverez une élégante suite parentale donnant sur le jardin, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privative avec toilettes. Le deuxième niveau abrite trois chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une salle d'eau ou d'un bain et d'un troisième toilette. Les atouts : * Volumes impressionnants et luminosité exceptionnelle * Copropriété à taille humaine en parfait état * DPE classé A, ultra performant * Un bien au cachet unique, avec un esprit maison Un lieu de vie exceptionnel, alliant charme et fonctionnalité, à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 Euros et 910 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours Honoraires charges vendeur inclus dans le prix de vente.
SIRET : 84072637600022
adresse : 21 Rue de Stalingrad 31000 Toulouse
