Vente maison à Audenge de 5 pièce(s) de 117 m² au prix de 800000 € FAI

Gilles Callen vous propose en exclusivité.Cette charmante maison, construite dans les années 70, est située dans la commune prisée d'Audenge.Avec une surface d'environ 117m², elle offre une répartition intelligente des espaces comprenant une cuisine indépendante, un vaste séjour traversant avec une agréable cheminée, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 2 salles d'eau et 2 toilettes indépdépendances sont également à  disposition, comprenant un grand garage avec un atelier pratique ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les moments de détplus, une petite maison d'environ 30m² est présente sur le terrain et ne demande qu'à  àªtre rénovée selon vos terrain de plus de 2700m², classé en zone UB, vous offre de multiples possibilités. Profitez de cet espace arboré pour créer un véritable havre de paix ou envisagez la construction de nouvelles habitations pour exploiter tout le potentiel de ce terrain exceptionnel.Située à  moins de 5 minutes des écoles et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal.Audenge, réputée pour sa qualité de vie, vous séduira par son charme authentique et ses nombreux laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété avec un grand terrain, des dépendances pratiques et un potentiel de développement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette maison exceptionnelle à  Audenge.CLASSEMENT DPE A EFFET DE SERRE DConsommation d'énergie estimée entre 1 540 et 2 160 euros/an, prix de l'énergie référence 2021Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr