A 5 mn de Bazas, dans une commune disposant de toutes les commodités (transports scolaire, école, pà´le santé, boulangerie, coiffeur...), Sabrina JASINSKI vous propose cette belle contemporaine de plain-pied de 163 m2, construite en 2000 sur une parcelle de plus de 2000 m2 avec double garage et piscine.Très fonctionnelle, elle vous accueil sous son porche et vous ouvre ses portes sur sa grande entrée et sa lumineuse pièce de vie, d'environ 80 m2.Elle se compose d'un spacieux salon/séjour de 63 m2 exposé plein sud et d'une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée de 16 m2 avec cellier attenant, disposant d'un évier et d'un coin cuisson.Cà´té nuit, quatre chambres avec placards encastrés, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un WC indépporte de service depuis l'intérieur de la maison, vous permet un accès direct dans le garage de 50 m2 o๠deux voitures peuvent stationnées.A l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin de 20m2, d'une grande terrasse couverte de 35 m2 carrelée avec coin barbecue, d'une piscine de 10 x 5 m (liner) équipée d'un robot, d'un rideau de sécurité motorisé et solaire, d'une douche extérieur, d'un pool house et d'un bel espace de détente carrelée tout chenil clos, un potager et un jardin arboré et paysagé viennent compléter le plus :L'aspiration centralisé, un poàªle à granulés (2022), les menuiseries PVC et ALU double vitrage, des volets roulants, un portail électrique motorisé avec interphone, pas de vis à vis, une toiture en bon état et l'électricité refaite.Belle découverte, venez vite la visiter !Budget : 332 800 euros (honoraires inclus de 12800 euros charge acquéreur)DPE D - GES BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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adresse : 33410 RIONS
