A 5 mn de Bazas et 20 mn de Langon, dans une commune disposant de toutes les commodités (Epicerie, coiffeur, restaurant, Poste, crèche, école et collège), Sabrina JASINSKI vous propose cette charmante maison ancienne construite dans les années 1900.Implantée dans un écrin de verdure, vous offrant un environnement calme et un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités à pied.Edifiée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec porche extérieur d'un salon/séjour et d'une cuisine avec arrière cuisine et cellier, d'une chambre (aujourd'hui salle à manger), d'un WC et de multiples dépendances attenantes.A l'étage, un beau palier dessert un bureau et 4 grandes chambres, une salle de bain et WC.Vous serez séduit par ses parquets massif pose chevron, ses cheminées moulurées et marbre ainsi que, par toutes ses traces du passé visible dans ses dépendances.A l'extérieur, une agréable terrasse couverte, une grange avec auvent et plusieurs dépendances réhabilitables et attenantes à la maison (95 m2) qui peuvent agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée. Un chenil, un grand potager et deux puits complètent le tout.4000 m2 de jardin arboré de fruitiers vous offrent un environnement calme et verdoyant.Quelques travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour mais, il dispose d'une micro station récente (2017), d'une chaudière gaz De Dietrich sous contrat d'entretien, d'un adoucisseur d'eau COGEM, d'un poàªle à bois.A vos projets !Budget : 189 000 euros (honoraires inclus 9000 euros à la charge de l'acquéreur) soit 180 000 euros net /E - GES /DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 33430 BAZAS
