Vente de la pleine propriété avec réserve de DUH 6 ans - villa d'environ 187 m2 avec piscine. HORUS SELECTION vous propose en exclusivité un bien situé à 5 minutes du centre de BAZAS. DPE A-A = très rare sur le marché, confort et économies ! Bazas est une ville dynamique qui combine charme historique, qualité de vie rurale et accès facile à des sites naturels et culturels de la région ; ce qui en fait une destination et un lieu de résidence attractif dans le Sud-Ouest (1h de Bordeaux par l'autoroute, non loin des plages landaises). Dans un quartier résidentiel calme en retrait de la route, vous découvrirez une villa moderne plain-pied en excellent état de 187 m² sur une parcelle parfaitement entretenue d'environ 2600 m2, construite en juin 2019 (donc sous garantie décennale). La maison, réalisée avec goût et de très beaux matériaux de qualité, est composée : à droite en entrant un WC séparé, un cellier, une salle d'eau et 2 chambres agréables donnant sur le jardin ; sur la gauche un immense séjour d'environ76 m² blanc très lumineux avec une cuisine ouverte et des baies vitrées donnant sur la terrasse en bois exotique et une piscine chauffée (15*4 m) ; puis une suite parentale, avec sa salle de bains avec une douche, son WC et son dressing. Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort total et volets électriques dans toutes les pièces. Un grand garage indépendant 2 places, un parking pour 5-6 voitures et un abri complètent le tout avec un grand jardin arboré entièrement clà´turé. Portail électrique et interphone. En partant d'une valeur vénale de 600 000 €, vous versez un bouquet unique de 489 000 € HAI (honoraires d'agence de 6, 5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur -39 000 € TTC). Vous aurez la pleine propriété du bien 6 ans après la signature de l'acte authentique ou avant si les vendeurs libèrent leur DUH (droit d'usage et d'habitation = ils n'ont pas le droit de louer le bien pendant les 6 ans, donc le bien ne se détériorera pas). Taxes foncières : 1 396 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Nouvelle-Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
SIRET : 85059026600019
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