Sur un terrain de 650m2 et située dans un quartier calme de Biganos à seulement 10 minutes à pied de la mairie, venez découvrir cette charmante maison de 90m2 qui offre un cadre idéal pour une vie paisible en famille.Dotée de 3 chambres spacieuses, cette demeure propose également un espace de vie lumineux et traversant de 30m2, idéal pour recevoir amis et cuisine semi indépendante parfaitement équipée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux grand garage vous permettra de stationner votre voiture en toute sécurité, ainsi que la piscine extérieure vous offrira de précieux moments de détente et de convivialité en été.Le terrain de 650m2 permettra également aux enfants de profiter pleinement de leurs jeux en extérieur.N'attendez plus, cette maison à vendre sur Biganos est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. DPE CLASSEMENT:C 164 kWh/m²/anA 5 kg CO2/m²/anMontants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1 150 euros à 1 620 eurosPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Budget : 378 000 euros HAI dont 5% d'honoraire charge acquéreur soit 360 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : Rue de l'oyat 33980 AUDENGE
