A vendre maison à Bordeaux de 7 pièce(s) de 160 m² au prix de 620000 € FAI

BORDEAUX - GARE SAINT-JEAN. IDEAL GRANDES FAMILLES, COLIVING ou PROFESSION LIBERALE. C'est à  proximité de la PLACE FERDINAND BUISSON que prend place cette maison fin XIXe siècle avec JARDIN, GARAGE et CAVE. Distribuée sur 2 niveaux, une entrée distribue 4 chambres dont deux avec SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC ainsi qu'un accès par un escalier double à  un JARDIN de 130m2 EXPOSE PLEIN SUD. Un escalier et sa rampe en cuivre conduisent à  l'étage qui dessert une belle pièce de vie ouverte, une cuisine et sa VERRIERE ALU D'ATELIER communiquant sur une AGREABLE TERRASSE SUD, son esprit BOHEME et sa VUE DEGAGEE sur les toits. 2 chambres dont une avec DRESSING SUR-MESURE, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Un GARAGE DOUBLE de 35m2, une VASTE CAVE avec ESPACE BUANDERIE et des celliers offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires pour répondre à  tous vos besoins. Cette maison vous séduira par son CHARME RETRO INDENIABLE et ses nombreux agréments. PROCHE ECOLES (CRECHE, MATERNELLE, ELEMENTAIRE, COLLEGE). A 10min A PIED des NOUVELLES HALLES de l'ATELIER DES CITERNES et ses commodités (boulangeries Honoré et Antone, épicerie, pà´le Santé, pharmacie) de la GARE Saint-Jean, TRAMs C et D, ACCES FACILE A PARIS. A 15 min de l'EGLISE DU SACRE-COEUR et tous ses commerces de bouche. A 10min A VELO de la PLACE NANSOUTY, de la BARRIERE DE BEGLES son MARCHE et ses nombreux commerces (poissonnerie Vents et Marées, etc).PRIX : 620 000 eurosDPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 euros et 2650 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr