Magnifique bâtisse ancienne pleine de charme, ne reste qu'à poser ses valises, aucun travaux à prévbien se compose de deux maisons du XVIIème siècle nichées dans un grand parc à l'abri des regards et à seulement une trentaine de minutes du pont de première bâtisse sert actuellement de maison d'hà´tes. Elle offre une vaste hall d'entrée et comprend 5 chambres, toutes dotées de leur salle de maison principale, à la fois authentique et confortable, comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine équipée avec cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'bien est complété par un appartement de type T2 totalement indépendant et pouvant àªtre loué à l'année ou en gîtcomprend également un garage de 40m2 et des places de parking privé.La demeure est installée au milieu d'un magnifique parc d'environ 5 000 m2 avec bassin, potager, puit, spa, boulodrome et des arbres centenaires : la campagne en bien est idéal pour une habitation principale familiale avec la proximité immédiate de Bordeaux. Elle est aussi parfaite pour reprendre l'activité de maison d'hà´tes qui fonctionne très bien avec une progression régulière et une excellente réputation. De nombreux partenariats ont été noués, la communication est bien rodée.Prix HAI : euros charge vendeurDPEPerformance énergétique et climatique : C (129 kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : C (11g CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 4 640 euros et 6 350 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 385081- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
SIRET : 0
adresse : 0 0 33000 BORDEAUX
