A vendre maison à Cavignac de 5 pièce(s) de 170 m² au prix de 384800 € FAI

CEZAC (33620) charmante commune située à  5 minutes de CAVIGNAC, 15 minutes de St André de cubzac et 40min de Bordeaux.Vidéo de la visite sur demande ou sur YOUTUBE: https:///watch?v=FvCD9D_oT4oetfeature=youtu.beVanessa et Frédéric FORTUNE vous présentent cette Maison contemporaine de 170m2 construite en 2007 toute équipée en Domotique et alarme, proche des commodités et des grands axes. Elle est composée d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, une cuisine séparée et équipée de 17m2 donnant sur une terrasse de 64m2 dont 24m2 de pergola bioclimatique, de 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, une salle de bain, un wc indépendant, une mezzanine de 30m2 offrant la possibilité de créer une 4ème chambre ou un grand espace bureau, un garage attenant à  la maison, un garage indépendant avec son garde manger pour vos conserves, le tout sur une parcelle de 1458m2 avec sa piscine couverte.DPE: B GES: APrix: 384 800 euros frais d'agence inclus dont 14 800 euros frais d'agence soit 4%Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FORTUNE, au ou par courriel à  ou Vanessa FORTUNECAYRE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FORTUNE et Vanessa FORTUNE-CAYRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE / auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Frédéric et Vanessa FORTUNE-CAYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr