Vente maison à Cenon de 5 pièce(s) de 105 m² au prix de 304990 € FAI

Cette maison traditionnelle de plain pied T5 idéalement située sur le haut Cenon, à  2 mn des commerces, 3 mn du tram, proche des écoles et à  5 mn des voies express, ne demande qu'à  retrouver une belle jeunesse.Posée au milieu d'une parcelle fleurie, les projets ne manqueront pas !Elle se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec toilette et d'un toilette indépendant. Possibilité d'une 4ème joli jardin pour profiter des 2 terrasses, chacune équipée d'un store banne électrique, un abri de jardin et un garage fermé complètent le bien.Très bon rapport prix/prestations/localisation.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : projet, contactez Lionel ROLAND, au ou par courriel à  Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel ROLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux Garantie MAAF Assurances SA - Chauray - 79036 Niort Cedex - n° 6 W 001, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police - Mandat n°Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.- Le prix indiqué de 304.990 euros comprend les honoraires à  la charges de l'acquéreur : 5%TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290.000 euros- Diagnostics énergétiques : Consommation D 229kWh/m²/an GES D 49kgCO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1617 euros et 2187 euros (5.17 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Lionel ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux - .