Vente maison à Coutras de 5 pièce(s) de 110 m² au prix de 259700 € FAI

Charmante maison plain-pied dans un cadre paisible et verdoyantA seulement 5 minutes de toutes commodités, découvrez cette maison plain-pied située dans un environnement calme et agréable, sur un terrain arboré offrant une partie constructible.Cette propriété, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité, comprend :Une cuisine fonctionnelle.Un vaste salon/salle à  manger lumineux.Un petit salon supplémentaire, parfait pour un coin détente ou un bureau.Trois chambres confortables.Une salle d'eau et un WC séparé.Une arrière-cuisine pratique.Une superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur le jardin.A l'extérieur, vous apprécierez :Un grand garage indépendant.Une pompe à  chaleur air/air et un insert pour un confort thermique jardin arboré, propice à  la détente, offre également la possibilité de bâtir sur une partie du terrain, ajoutant un véritable potentiel à  cette propriété.Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre naturel : Classe C GES A -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 20 23: entre 1080 et 1520 euros.Prix 259 700 TTC euros , honoraires à  charge acquéreur, soit 145 00 euros hors honoraires. 6%Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline SAUVETRE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline SAUVETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389067 csau - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Céline SAUVETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Libourne - .