Prix 430 000 Euros Honoraires charge exclusivité :Nichée au fond d'une impasse paisible, venez découvrir cette belle maison familiale de 185 m² pleine de charme sur une parcelle clà´turée et arborée de 1126 m² offrant tranquillité tout en étant proche de toutes commoditésrez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, un toilette séparé, une chambre, une buanderie, un couloir dessert un cellier et une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse exposé sud avec un accès direct sur la terrasse et le jardin verdoyant sans aucun vis-à -vis.A l'étage, le palier dessert 5 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et un toilette séparé offrant un espace privé idéal pour toute la famille.L'assainissement tout-à -l'égout est conforme.Dans le jardin, vous disposerez d'un garage de 70 m² ainsi que de 4 places de bien de caractère vous offre un cadre de vie privilégié et est idéal pour votre famille.A proximité du golf et d'un centre équestre, l'environnement ne pourra que vous séduire !Tous les commerces sont à proximité dans le bourg d'Izon, ainsi que la gare SNCF reliant Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »DPE Classe C - GES C - consommation 119 Kwh/m²/an et 18 kg co²/m²/lien de la vidéo de la maison : https:///avendre-izon-097c6158-fd81-40a6-a267-3669fe44a627Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth Aké agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat référence 364513EAKE : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix frais d'agence inclus 430 000 Euros - Honoraires à charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth Aké, au ou par courriel à Elisabeth AKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux - .
SIRET : -
adresse : 33450 IZON
