En exclusivité sur la commune de LANGON.Emplacement privilégié pour les commerces, les écoles, et l'accès à l'autoroute.Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied d'une superficie de 102m2 sur une parcelle de bien se compose d'une pièce de vie de 49m2 comprenant salon/séjour/cuisine équipée ainsi qu'une buanderie de 5m2.Cà´té nuit, un couloir dessert 3 chambres (10, 12 et 14m2), une salle de bain/douche et un WC séparé.A l'extérieur vous profiterez d'un joli parc arboré, d'une petite terrasse située à l'avant de la maison et d'une seconde terrasse de 20m2 avec pergolas. Un abris de jardin en bois de 20m2 complète ce bien construit en 2005 a fait l'objet d'une rénovation globale en 2020. Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air gainable réversible et d'un ballon thermodynamique.Menuiseries en double vitrage, volets roulants, tout à l'égout, fibre optique...Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Maison très peu énergivore !!DPE A - GES ABudget 289 000 euros (honoraires inclus de 10 000 euros charge acquéreur). Soit 279 000 euros net vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
SIRET : -
adresse : 33430 BAZAS
