A moins de 10 min de Langon et 30 min de la rocade bordelaise, dans le petit village de Bieujac (école et transports scolaires), venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 80 m2 (mitoyenne d'un cà´té) située dans un environnement calme.Aucun travaux à prévoir; idéal pour un premier achat.Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26 m2, d'une cuisine équipée semi ouverte, de deux petits espaces buanderie et cellier, de trois chambres (dont deux avec dressing), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.Vous pourrez profiter d'agréables moments sur sa terrasse de 30 m2 donnant sur sa piscine de 6X4 m avec douche solaire. Viennent s'ajouter deux cabanons de jardin (de 15 et 5 mLe tout sur un terrain entièrement clos de 536 m2.Tout à l'égoutMenuiseries PVC et double vitrageChauffage électrique, convecteurs neufs (2020)Combles isolées, toiture nettoyée récemment.FibreContactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Visite virtuelle sur mon site.Prix : Euros (honoraires à la charge de l'acquéreur : euros). Prix hors honoraires : eurosDPE : Classe D - GES : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960 euros 1340 euros. < font style=''vertical-align: inherit;''>< font style=''vertical-align: inherit;''>« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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