Sur la commune d'Auros, avec toutes les commodités à proximité et à 8 minutes de Langon ( gare et accès A65/A62), venez découvrir ce séchoir à tabac réhabilité et à finir de rénover, sur une surface totale de 248 m2 :RDC : 109 m2 et garage de 32 m2Etage : surface plancher créée : 139 métage à terminer)Rénovée en respectant les normes de consommation énergétiques grâce à une conception architecturale optimisée, cette maison est conçue pour àªtre passive.Bardage bois extérieur autoclave classe 4Isolation en fibre de boisPanneaux OSB 3 (résistance à l'humidité)Menuiseries en bois, double vitrageElectricité et eau installéesRaccordement au tout à l'égoutTerrain non clos de 800 m2 environAvec quelques travaux de rénovation à finaliser, ce bien est pràªt à accueillir ses futurs propriétaires pour en faire un lieu unique et chaleureux.Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.Prix : euros (honoraires inclus à charge de l'acquéreur de 4 %, soit euros hors honoraires)Non soumis au DPELes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .< font style=''vertical-align: inherit;''>< font style=''vertical-align: inherit;''>« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 33210 LANGON
