Marie-Christine LAULHERE vous présente cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et arboré, à Laruscade.A 3 mn des commerces de proximité, services, écoles maternelle et primaire, collèges et lycée accessibles en transports scolaires, à 15 mn de l'autoroute A10 et de Saint-André de Cubzac .Implantée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 1737 m2, cette maison de plain-pied s'ouvre sur une pièce de vie d'env. 36 m2 avec cheminée, lumineuse de par ses nombreuses ouvertures, exposée Sud, . Attenante, une cuisine de 12 m2 est à améndégagement distribue 3 chambres de 11 à 16 m2 ainsi qu'une salle d'eau et toilettes séparéegarage d'env. 40 m2 et une dépendance de 17 m2 , une terrasse complètent cet ensemble.Cà´té technique : toiture en état , doubles vitrages, assainissement tout à l'égout, puit avec pompe alimentant le jardin.Travaux à prévoir : aménagement d'une cuisine, rénovation énergétique.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après contact télép: Classe E GES : D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 euros et 2410 informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques , www.géoPRIX DE VENTE 199 900 EUROS dont Honoraires à la charge de l'acquéreur 8 900 euros soit 4, 88 %; Prix net vendeur 191000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine LAULHERE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine LAULHERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 201700106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371660 Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Christine LAULHERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 33160 SAINT MEDARD EN JALLES
