A vendre maison à Le Bouscat de 5 pièce(s) de 107 m² au prix de 466200 € FAI

Située dans le quartier recherché d'Ausone au Bouscat, cette maison vous séduira par son emplacement calme à  proximité immédiate des écoles (collège), du tramway et des commerces. Idéal pour une famille à  la recherche d'un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'aménrez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante qui mène à  une cuisine indépendante et à  un séjour traversant agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Une véranda bioclimatique lumineuse prolonge l'espace de vie et offre une belle vue sur le jardin. Des toilettes complètent ce niveau.A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un WC grand garage vient compléter le bien, offrant des combles aménageables pour répondre à  vos envies d'aménagement. Une salle d'eau et un coin buanderie ajoutent encore à  la fonctionnalité de la tout sur une parcelle de plus de 290 m² offrant un agréable espace extérplus de cette maison :Huisseries en double vitrageVolets roulants électriquesSystème d'alarmeAdoucisseur d'eau et osmoseurEmplacement idéal dans un environnement calme et priséBien que des travaux de modernisation soient à  prévoir, cette maison offre un superbe potentiel pour créer un espace à  votre image et un tardez pas à  découvrir cette opportunité rare dans un secteur privilégié !Prix: 466 200 euros Honoraires: euros TTC inclus charge acquéreur, soit euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle CORNET, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle CORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 812547842 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Murielle CORNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr