A vendre maison à Libourne de 4 pièce(s) de 87 m² au prix de 233200 € FAI

Découvrez cette charmante maison située dans une rue paisible du secteur Epinette, idéale pour une famille en quàªte de confort et de tranquillité.Elle se compose d'une entrée accueillante, donnant sur un séjour et une salle à  manger lumineuse. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle et des WC au rez-de-chaussée.A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un second plus de cette maison : un garage, un espace de stationnement et un agréable jardin à  l'arrière pour profiter des beaux jours.Prix de vente 233 200 euros dont 6% honoraire inclus à  la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 220 000 eurosDPE : Classe D -GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1530 euros et 2120 euros euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr