Maison Familiale à proximité du centre de Libourne.Située à quelques minutes à pied du centre-ville de Libourne, cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)premier étage, vous serez accueillis par un espace lumineux comprenant un séjour et une salle à manger, parfaits pour partager des moments conviviaux. La cuisine séparée offre fonctionnalité et espace de rangement. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'niveau supérieur dispose de deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une seconde salle d'rez-de-jardin un garage spacieux et un sous-sol complet viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménjardin promet un espace extérieur agréable, idéal pour les moments de détente ou les activités en plein air.Prix de vente 283 500 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 270 000 eurosDPE : Classe D -GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1560 euros et 2190 euros euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 388106PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC.
SIRET : 0
adresse : 0 0 33230 COUTRAS
