33220 PINEUILH - Belle maison en excellent état de 126m² comprenant :- 1 hall d'entrée de 9m² avec grand placard coulissant- 1 salon /salle à manger de 45 m²- 1 cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 16m²- 3 chambres de 13, 65m², 10, 18m² et 9, 50m² dont 2 équipées de placards coulissants- 1 grande salle d'eau avec wc de 7, 20m²- 1 cellier de 7m² équipé d'un évier- 1 wc indépendant avec lave mains de 2, 16m²Cette maison a été construite en 1995, elle est équipée de menuiseries bois double vitrage et volets en bois en très bon état.Chauffage central avec pompe à chaleur air/eau (cette dernière a été installée il y a un an)Production d'eau chaude avec la pompe à chaleurAssainissement Tout à l'égoutGarage non attenant de 32m²Abri de jardin - TerrasseLe tout sur un parc de 2547m² entièrement clà´turé.. portail avec interphoneTaxe Foncière : 658 eurosAucun travaux à prévoirA proximité de tous les commerces et servicesGare SNCF à Sainte Foy la Grande - Aéroport à BergeracA 20mn de BERGERAC - 40 mn de LIBOURNE - 1 heure de BORDEAUXBUDGET : 241 050 euros (comprenant 4, 80% d'honoraires agence inclus à charge acquéreur) soit 230 000 euros Net VendeurClassement Energie B 102 en consommation et A 3 en gaz à effet de serre Pour une consommation estimée entre 810 et 1130 euros/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth BRACHEM, au4 ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth BRACHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 448543330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elisabeth BRACHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 24610 VILLEFRANCHE DE LONCHAT
