Cette superbe villa située à seulement 20 km de Bordeaux est un véritable havre de paix.Avec ses 135 m² habitables, elle dispose d'une grande entrée avec placard, un cellier, une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouvrant sur un grand salon très lumineux et accueillant idéale pour recevoir ou passer des moments en suite parentale complète, trois chambres spacieuses équipées de placards intégrés, salle d'eau, wc et un garage attenant entièrement isolé et carrelé.A l'extérieur, la grande terrasse offre une vue dégagée sur les bois et les vignes environnantes, créant une atmosphère paisible et relaxante. Vous pourrez également profiter d'une superbe piscine chauffée et d'un spa situés en contrebas de la terrasse, le tout sur une belle de plus de 900m² entièrement clà´turée.Cette villa est à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, luminosité et nature à proximité de Bordeaux.Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2022Les honoraires sont à la charge de l'acquéreurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1340 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 379473 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX .
SIRET : -
adresse : 33880 SAINT CAPRAIS DE BORDEAUX
