Vends maison à VENDAYS MONTALIVET de 10 pièce(s) de 306 m² au prix de 635000 € FAI

A 10 minutes des plages de sable fin de la station balnéaire de Montalivet, idéalement située dans le charmant village de Vendays, très belle maison de 306 m2, spacieuse et lumineuse, o๠chaque pièce donne sur un luxuriant jardin arboré de 1300 m2. Idéale en tant que résidence principale ou secondaire avec ses 7 chambres, cette magnifique maison est aussi parfaitement adaptée pour un projet de location saisonnière, à  la semaine ou en chambres d'hà´tes, avec une très belle rentabilité. Passé le portail, le dépaysement est total : vous découvrez tout d'abord un jardin aux notes exotiques qui vous amène à  une pergola exposée sud-ouest au style colonial. Puis, passé la vaste entrée de 27 m2, vous àªtes tout de suite attiré par le séjour/salle à  manger de 50 m2 qui vous plonge dans un décor de club anglais avec ses chesterfields, sa cheminée, ses tableaux, ses papiers peints d'une autre époque. Séparée par une verrière, vous y découvrez un bel espace bureau de 12 m2, avec la màªme déco fin XIXème d'un charme fou. Ces espaces sont à  la fois cosy et très lumineux étant traversants. Toujours au rez-de-chaussée, cette maison pleine de charme offre une très agréable cuisine de 21 m2 avec un grand ilot central parfait pour y manger en famille ou y recevoir des amis. Puis une arrière cuisine/buanderie, une pièce pour la chaudière à  granules (chauffage central à  granules neuf très économe), un WC et un vestiaire complète la partie intendance qui a un accès direct à  un appentis couvert de 35 m2 qui permet de stocker les granules ainsi que divers matériel d'entretien, planches de surf, ... Parfaitement agencé, le rez-de-chaussée accueille deux chambres éloignées des pièces de jour, toutes deux donnant sur la terrasse exposée sud-est. Une grande chambre de 30 m2, très lumineuse, et la deuxième de 12 m2, chacune avec un accès à  la salle d'eau. Une grande terrasse de 72 m2, exposée sud-est, entourée de plantes exotiques invite naturellement à  accueillir jacuzzi, bassin ou piscine. Le grand escalier, situé à  l'entrée, amène au 1er étage, sur un très vaste palier de 25 m2 qui peut faire office de salle de jeux/bibliothèque/bureau. De ce palier, vous accédez à  5 chambres de 22, 19, 17, 15 et 12 m2 et une salle d'eau de 7 m2. Quatre chambres ont des chiens assis qui offrent une superbe vue sur le jardin environnant. Ce magnifique jardin arboré de 1300 m2 entoure entièrement la maison et complète parfaitement cette propriété au potentiel extraordinaire, . Située dans le bourg, à  proximité de toutes commodités et des écoles, cette maison de charme est cependant très calme. Coup de coeur assuré pour les amoureux de l'océan et des grands espaces, ne ratez pas cette opportunité à  seulement une heure de Bordeaux et de son aéroport international. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérà´me Houssait-Young au . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://