Vente maison à Villenave-d'Ornon de 6 pièce(s) de 118 m² au prix de 441000 € FAI

VILLENAVE D'ORNON - COUP DE COEUR - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², située dans un quartier CALME et RECHERCHE de Villenave-d'Ornon. RENOVEE AVEC SOIN, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial, BAIGNE DE LUMIERE NATURELLE. La maison s'articule autour d'un VASTE ESPACE DE VIE ouvert, comprenant une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace est prolongé par une grande VERANDA lumineuse, idéale pour profiter des saisons en toute tranquillité. Deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une kitchenette pour une indépendance totale. Un BUREAU, parfait pour le télétravail ou un espace de rangement supplémentaire. Deux salles d'eau et deux WCs, offrant praticité et confort au quotidien. Chauffage performant avec un POELE à  GRANULES connecté et CLIMATISATION REVERSIBLE pour une température idéale toute l'année. Un extérieur pensé pour vos LOISIRS et DE DETENTE o๠vous profiterez d'une spacieuse terrasse donnant sur une PISCINE CHAUFFEE, entourée d'un JARDIN CLOS été ARBORE véritable havre de paix. Un atout supplémentaire : un STUDIO INDEPENDANT entièrement EQUIPE, idéal pour recevoir vos proches, aménager un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Cette maison allie CHARME, CONFORT et MODERNITE, et elle est pràªte à  accueillir votre famille. Ne passez pas à  cà´té de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien .PRIX : 441 000 eurosDPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 euros et 1520 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au ou ou par courriel à  présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 385654 -Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr