A vendre neuf à BORDEAUX de 0 pièce(s) de 71 m² au prix de 259434 € FAI

Idéalement situé quartier Brazza, dans une zone à  fort potentiel d'activité. Local prof. de 71m² , disposant d'un accès PMR , entrée indépendante, situé au rdc d'un immeuble de 3 étages, à  taille humaine, composé de 15 lots (12 logements et 3 locaux commerciaux) Les travaux de finitions et d'aménagements sont à  prévoir par l'acquéreur. Peu énergivore : l'immeuble est relié à  la géothermie (eau chaude et chauffage) Frais de notaire réduits à  2.5% Situé dans le périmètre ZFU Activités tous commerces autorisées par le Règlement de Copropriété sauf activités CHR (Cafés, Hà´tels, Restaurants). Une vraie opportunité pour un investissement locatif ou une profession libérale. Estimation valeur locative : 1300 euros H.T /H.C mois D'autres lots sont disponibles à  la vente. les frais d'agence sont de 5% soit 8750€ H.T (charge acquéreur) Une place de parking couverte est proposée à  la vente, pour compléter ce bien, au prix de 21 000€ H.T Immeuble en cours de travaux de finitions (DPE VIERGE) Plans disponibles sur demande