PROPRIETE VITICOLE AVEC GITE- AOC HAUT-MEDOC Au coeur du vignoble mondialement connu du Médoc, propriété familiale à taille humaine à céder. Le domaine se situe en pleine nature, au milieu des bois et des vignes, proche de PAUILLAC (7 kms), et de la Cà´te Atlantique et de ses lacs (35 kms). Il se compose de 2 parties : une première partie comprenant une maison d'habitation d'environ 220m2, disposant d'une partie privative et d'une partie aménagée en gîte. La partie privative comprend 3 chambres dont une avec dressing, un salon-séjour, une véranda, une cuisine très bien équipée et son cellier, et un garage attentant à la maison. Le gîte comprend de 2 chambres avec leur salle de bain dont une avec accès PMR, un séjour avec un espace cuisine séparé et un extérieur privatif. La propriété comprend encore une belle piscine (avec abri), ainsi que les vestiges d'un ancien moulin et d'un petit bâtiment à usage de garage. Le domaine dispose encore d'un bâtiment d'exploitation d'une surface d'environ 235m2, avec une salle d'accueil et de dégustation, un cuvier, un chai à barriques, un espace de stockage et des hangars, ainsi que le matériel viti-vinicole complet. Le vignoble se compose d'environ 1, 81 hectares de vignes en AOC HAUT MEDOC et 0, 15 hectares en IGP ATLANTIQUE ROUGE d'une moyenne d'âge de 43 ans et avec un rendement d'environ 35 hl/ha. Le vin est régulièrement primé par de nombreuses distinctions. Possibilité d'accompagnement par le cédant pour la 1ère année d'exploitation. Possibilités d'acquérir d'autres parcelles de bois et de vignes en sus à proximité. Dossier complet sur demande, après vérification de votre capacité et identité, et signature d'un engagement de confidentialité. Pour vous accompagner dans ce projet contactez Sandra JAGUENAUD, Conseils et suivi acquisition de Propriétés et Vignobles à Bordeaux et ses environs.
SIRET : 80847802800026
adresse : 26 allée du Grand Bois 33450 SAINT SULPICE ET CAMEYRAC
